隨著車輛的增多，停車位也越來越緊張。不少人想要通過租購停車位來解決停車難的問題，租購停車位確實是不錯的方法，但在租購車位時需要密切注意一些問題，避免造成自己的損失。

投資小區租購車位時需注意的細節？通常建議大家在租購車位前，需要注意以下幾點細節。

1、購買車位需選擇恰當的時機

如果業主所在的小區屬于新交房項目，建議購買小區車位，一般新小區剛開始入住率不高，如果提前購買的話，基本上有更好的停車位置可供選擇。如果是成熟的小區，則不建議購買車位，因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，后入住的業主很難再買到好的車位。

2、購買租賃車位需看清車位有多少年產權

通常在購買車位前，建議大家先查看車位產權年限。一般而言，查詢小區的“土地用途和使用年限”，里面會有具體的車位使用年限。同時，還需要查看能否辦理產權證，比如有的小區聲稱購房送車位，在購買和租賃前需要辨別車位是開發商送的車位產權車位，還是只是車位的使用權車位。如果擁有產權的車位，則可以自由轉讓、出售，而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入，轉讓費用較產權車位低，因此購買租貸前須慎重。

3、購買租賃車位注意選擇一個好的位置

一般優選車位為單獨離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；其次的是一側靠墻或柱子的車位。在選擇車位前，建議大家不要選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位，出入口處的車庫也盡量不要選，被夾在兩車中間的車位也盡量不要選，兩邊都有車開車門對于車技不好的司機來說，左右門可能會有被碰癟的風險等等。

4、合同簽訂要細致

一般在購買車位前，小編建議大家，簽訂合同前要細致，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善，避免造成雨天車被浸水的可能性等。

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